社宅運用

物件決定後、入居前に社員へアナウンスすべき5つのこと

いま、この記事をご覧いただいている社宅担当の皆さまは、社宅に入居する社員への注意事項として、どのようなことをアナウンスしていますか？借り上げ社宅制度は社員に大変喜ばれる制度ですが、その反面、使い方や負担すべき費…

社宅担当者の悩みのひとつとして、退去時の原状回復トラブルがあげられます。今回は原状回復トラブルを未然に防止するための対策をご紹介いたします。１．物件確認の徹底とチェックリストの活用原状回復トラブルのひと…

借り上げ社宅の運用上、トラブルにつながりやすい場面のひとつに「入居者の退職」が挙げられます。退職により社宅を退去する際は、転勤による退去よりもトラブルになることが多くあります。今回は借り上げ社宅の入居者が退…

社宅制度を運営するうえでは、社宅に入居する従業員から適正な社宅使用料を徴収する必要があります。適正な社宅使用料の水準は、所得税法上で定められており、算出するためには物件の固定資産税課税標準額の把握が必要となりま…

企業では4/1付や10/1付の人事異動が多く、この時期は不動産会社や引っ越し会社の繁忙期でもあるため、転勤時のトラブルが起こりやすい時期です。逆に言えば、それ以外の時期は閑散期であり、問題なく転勤できると考えて…

借り上げ社宅制度を持つ企業の社宅担当者であれば、一度は賃貸借契約の更新手続きを経験したことがあるのではないでしょうか。ここでは、そもそも物件の更新とは何なのかよくわからないという社宅担当者の皆さまに、物件更新の…