社宅運用

入居後に発生する「社宅トラブル」と未然防止のポイント

社宅運用において、入居手続きが完了した後も業務が続きます。入居後に予期せぬ問い合わせやトラブル対応が発生し、担当者の負荷が増えるケースも少なくありません。特に、社宅業務の経験が浅い担当者にとっては、「どこま…

社宅制度を運営するうえでは、社宅に入居する従業員から適正な社宅使用料を徴収する必要があります。適正な社宅使用料の水準は、所得税法上で定められており、算出するためには物件の固定資産税課税標準額の把握が必要となりま…

多くの賃貸借契約において、善管注意義務についての条項が設けられていることが一般的ですが、当然のことながら社宅の入居中にも留意しなければならない条項です。本記事では賃貸借契約において、善管注意義務を怠ったことによ…

賃貸物件の退去時に発生する原状回復費用は、入居者の生活内容によって高額化する可能性があります。原状回復費用が高額化すると、費用負担をめぐって企業と社員間のトラブルへと発展する可能性もあります。では、そもそも…

借り上げ社宅制度を公平性の高い制度として運用していくためには、様々な状況を想定した上で、ルールや判断基準を設けておく必要があります。その一つとして、借り上げ社宅の住み替えに関するルールについてご紹介します。 …

いま、この記事をご覧いただいている社宅担当の皆さまは、社宅に入居する社員への注意事項として、どのようなことをアナウンスしていますか？借り上げ社宅制度は社員に大変喜ばれる制度ですが、その反面、使い方や負担すべき費…