社宅運用

予期せぬ修繕費用が発生？賃貸借契約における善管注意義務違反とは？

多くの賃貸借契約において、善管注意義務についての条項が設けられていることが一般的ですが、当然のことながら社宅の入居中にも留意しなければならない条項です。本記事では賃貸借契約において、善管注意義務を怠ったことによ…

賃貸物件の退去時に発生する原状回復費用は、入居者の生活内容によって高額化する可能性があります。原状回復費用が高額化すると、費用負担をめぐって企業と社員間のトラブルへと発展する可能性もあります。では、そもそも…

借り上げ社宅制度を公平性の高い制度として運用していくためには、様々な状況を想定した上で、ルールや判断基準を設けておく必要があります。その一つとして、借り上げ社宅の住み替えに関するルールについてご紹介します。 …

いま、この記事をご覧いただいている社宅担当の皆さまは、社宅に入居する社員への注意事項として、どのようなことをアナウンスしていますか？借り上げ社宅制度は社員に大変喜ばれる制度ですが、その反面、使い方や負担すべき費…

社宅担当者の悩みのひとつとして、退去時の原状回復トラブルがあげられます。今回は原状回復トラブルを未然に防止するための対策をご紹介いたします。１．物件確認の徹底とチェックリストの活用原状回復トラブルのひと…

借り上げ社宅の運用上、トラブルにつながりやすい場面のひとつに「入居者の退職」が挙げられます。退職により社宅を退去する際は、転勤による退去よりもトラブルになることが多くあります。今回は借り上げ社宅の入居者が退…