~入居者用火災保険~社宅担当者が知っておくべき不動産基礎知識
社宅担当者が賃貸借契約に関する知識とあわせて知っておかなければならないのが「火災保険」です。 賃貸借契約の際にあわせて契約することが多い火災保険ですが、火災の際に補償してくれる保険というイメージはあっても、具体的…
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賃貸借契約には違約金が設定されていることがあります。 違約金には様々な種類がありますが、特に設定されていることが多いのが短期解約違約金です。 この短期解約違約金について、よく知らないまま契約してしまうと退去時…
社宅制度の運用を行ううえで必要となるものの1つに「支払調書の作成・提出」があります。 社宅担当者としては必ず把握しておかなければなりません。今回は支払調書についてご説明します。 1.支払調書とは 支払調書とは…
今年も、現物給与の価額が改定されます。 ここでは、2021年度(令和3年度)4月1日より適用される、住宅で支払われる報酬などの現物給与価額の改定内容をご紹介します。 1.全国現物給与価額一覧表をチェック 全国…
物件探しや契約時に「フリーレント」という言葉を見かけたことがあると思います。フリーレントとは、契約から一定期間の家賃が無料になる契約形態です。 今回はフリーレントの内容やメリット・デメリット、社宅として借りる場合…
借り上げ社宅の担当者の業務の中で原状回復費用と敷金の精算は、最も負荷の高い業務のひとつであり、社宅担当者の悩みの種となっています。 貸主、管理会社から請求される原状回復費の見積もりには様々なものが含まれ、不動産知…