社宅の基礎知識

～短期解約違約金～社宅担当者が知っておくべき不動産基礎知識

賃貸借契約には違約金が設定されていることがあります。違約金には様々な種類がありますが、特に設定されていることが多いのが短期解約違約金です。この短期解約違約金について、よく知らないまま契約してしまうと退去時…

社宅制度の運用を行ううえで必要となるものの１つに「支払調書の作成・提出」があります。社宅担当者としては必ず把握しておかなければなりません。今回は支払調書についてご説明します。１．支払調書とは支払調書とは…

物件探しや契約時に「フリーレント」という言葉を見かけたことがあると思います。フリーレントとは、契約から一定期間の家賃が無料になる契約形態です。今回はフリーレントの内容やメリット・デメリット、社宅として借りる場合…

借り上げ社宅の担当者の業務の中で原状回復費用と敷金の精算は、最も負荷の高い業務のひとつであり、社宅担当者の悩みの種となっています。貸主、管理会社から請求される原状回復費の見積もりには様々なものが含まれ、不動産知…

物件の賃貸借契約には、普通借家契約と定期借家契約（定期建物賃貸借契約）の2種類があります。ここでは、普通借家契約と定期借家契約の違いや特徴についてご説明します。１．普通借家契約とは普通借家契約は、契約期…

2016年1月からマイナンバー制度の運用が開始されています。借り上げ社宅制度の運用にマイナンバーがどのように関連するかイメージしづらい方もいらっしゃるかもしれませんが、先に申し上げると、借り上げ社宅制度の運用に…