社宅の基礎知識

外形標準課税と社宅の関係

外形標準課税という課税方式についてご存じでしょうか。法人事業税の課税方式なので、一見、社宅制度とは関係がなさそうですが、実はそうではありません。社宅制度を運用するうえで把握しておくべきポイントがあります。そ…

賃貸物件を契約する際、貸主が海外に住んでいるケースや、入居中に貸主が海外居住者に変わるケースがあります。社宅として契約する賃貸物件の貸主が海外居住者や外国法人の場合、借主法人が納税を行うなどの対応が発生します。…

社宅担当者が賃貸借契約に関する知識とあわせて知っておかなければならないのが「火災保険」です。賃貸借契約の際にあわせて契約することが多い火災保険ですが、火災の際に補償してくれる保険というイメージはあっても、具体的…

賃貸借契約には違約金が設定されていることがあります。違約金には様々な種類がありますが、特に設定されていることが多いのが短期解約違約金です。この短期解約違約金について、よく知らないまま契約してしまうと退去時…

物件探しや契約時に「フリーレント」という言葉を見かけたことがあると思います。フリーレントとは、契約から一定期間の家賃が無料になる契約形態です。今回はフリーレントの内容やメリット・デメリット、社宅として借りる場合…

借り上げ社宅の担当者の業務の中で原状回復費用と敷金の精算は、最も負荷の高い業務のひとつであり、社宅担当者の悩みの種となっています。貸主、管理会社から請求される原状回復費の見積もりには様々なものが含まれ、不動産知…