社宅の基礎知識

普通借家契約と定期借家契約の違いとは？

物件の賃貸借契約には、普通借家契約と定期借家契約（定期建物賃貸借契約）の2種類があります。ここでは、普通借家契約と定期借家契約の違いや特徴についてご説明します。１．普通借家契約とは普通借家契約は、契約期…

社宅制度を運用するうえでは、「現物給与」の考え方を理解しておく必要があります。現物給与とは、従業員が金銭以外で受け取る給与であり、社宅も現物給与です。社宅の現物給与価額は所得税、社会保険料、労働保険料の算定…

2016年1月からマイナンバー制度の運用が開始されています。借り上げ社宅制度の運用にマイナンバーがどのように関連するかイメージしづらい方もいらっしゃるかもしれませんが、先に申し上げると、借り上げ社宅制度の運用に…

更新料とはその名のとおり、賃貸借物件の契約更新の際に支払う費用ですが、具体的にどのような費用かご存じでしょうか。物件によっては請求がなかったり、請求される金額に差があったりするため、どのような基準で設定されてい…

外形標準課税という課税方式についてご存じでしょうか。法人事業税の課税方式なので、一見、社宅制度とは関係がなさそうですが、実はそうではありません。社宅制度を運用するうえで把握しておくべきポイントがあります。そ…

不動産業界における「仲介手数料」とは、不動産の売買や賃貸借の契約を締結する際に請求される費用です。今回は社宅担当者が知っておくべき不動産基礎知識として、「賃貸借における仲介手数料」についてご説明します。 …