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社宅家賃を決める際に注意すべきこと
借り上げ社宅制度を運用するうえで、社員から徴収する社宅家賃をどう設定したらよいか？というご相談を多くいただきます。 借り上げ社宅制度とは、市中にある賃貸物件を企業が借り上げ、社員に貸与する制度です。 実際の賃料…
社宅担当者なら知っておきたい！現物給与価額の算定方法～所得税編～
社宅制度を運用するうえでは、「現物給与」の考え方を理解しておく必要があります。 現物給与とは、従業員が金銭以外で受け取る給与であり、社宅も現物給与です。 社宅の現物給与価額は所得税、社会保険料、労働保険料の算定…
固定資産税課税標準額の調べ方
社宅制度を運営するうえでは、社宅に入居する従業員から適正な社宅使用料を徴収する必要があります。 適正な社宅使用料の水準は、所得税法上で定められており、算出するためには物件の固定資産税課税標準額の把握が必要となりま…
予期せぬ修繕費用が発生？賃貸借契約における善管注意義務違反とは？
多くの賃貸借契約において、善管注意義務についての条項が設けられていることが一般的ですが、当然のことながら社宅の入居中にも留意しなければならない条項です。 本記事では賃貸借契約において、善管注意義務を怠ったことによ…
原状回復費用高額化の要因とその対策
賃貸物件の退去時に発生する原状回復費用は、入居者の生活内容によって高額化する可能性があります。 原状回復費用が高額化すると、費用負担をめぐって企業と社員間のトラブルへと発展する可能性もあります。 では、そもそも…
外形標準課税と社宅の関係
外形標準課税という課税方式についてご存じでしょうか。 法人事業税の課税方式なので、一見、社宅制度とは関係がなさそうですが、実はそうではありません。社宅制度を運用するうえで把握しておくべきポイントがあります。 そ…