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予期せぬ修繕費用が発生？賃貸借契約における善管注意義務違反とは？
多くの賃貸借契約において、善管注意義務についての条項が設けられていることが一般的ですが、当然のことながら社宅の入居中にも留意しなければならない条項です。 本記事では賃貸借契約において、善管注意義務を怠ったことによ…
原状回復費用高額化の要因とその対策
賃貸物件の退去時に発生する原状回復費用は、入居者の生活内容によって高額化する可能性があります。 原状回復費用が高額化すると、費用負担をめぐって企業と社員間のトラブルへと発展する可能性もあります。 では、そもそも…
外形標準課税と社宅の関係
外形標準課税という課税方式についてご存じでしょうか。 法人事業税の課税方式なので、一見、社宅制度とは関係がなさそうですが、実はそうではありません。社宅制度を運用するうえで把握しておくべきポイントがあります。 そ…
2024年度版現物給与価額の改定
今年、現物給与の価額が改定されました。ここでは、2024年度(令和6年度)4月1日より適用された現物給与価額の改定内容をご紹介します。 １．全国現物給与価額一覧表をチェック 全国の現物給与価額は厚生労働大臣が定…
社宅担当者なら知っておきたい！現物給与価額の算定方法～社会保険料編～
社宅制度を運用するうえでは、「現物給与」の考え方を理解しておく必要があります。 現物給与とは、従業員が金銭以外で受け取る給与であり、社宅も現物給与です。 社宅の現物給与価額は所得税、社会保険料、労働保険料の算定…
貸主が海外居住者の賃貸物件を契約した際の対応事項
賃貸物件を契約する際、貸主が海外に住んでいるケースや、入居中に貸主が海外居住者に変わるケースがあります。 社宅として契約する賃貸物件の貸主が海外居住者や外国法人の場合、借主法人が納税を行うなどの対応が発生します。…