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社宅担当者が知っておくべき原状回復の基礎知識（原状回復義務の考え方編）
借り上げ社宅の担当者の業務の中で原状回復費用と敷金の精算は、最も負荷の高い業務のひとつであり、社宅担当者の悩みの種となっています。 貸主、管理会社から請求される原状回復費の見積もりには様々なものが含まれ、不動産知…
失敗しない！社宅代行会社の見分け方
多くの企業が従業員への福利厚生として導入している社宅制度。 面倒な賃貸借契約手続きが不要になったり、安価な家賃で賃貸物件に住めたりと、従業員から喜ばれる制度のひとつですが、その一方で大変な思いをしているのが社…
普通借家契約と定期借家契約の違いとは？
物件の賃貸借契約には、普通借家契約と定期借家契約（定期建物賃貸借契約）の2種類があります。 ここでは、普通借家契約と定期借家契約の違いや特徴についてご説明します。 １．普通借家契約とは 普通借家契約は、契約期…
大型連休時（GW・年末年始など）にスムーズに転勤を行うために事前に確認しておくべきこと
企業では4/1付や10/1付の人事異動が多く、この時期は不動産会社や引っ越し会社の繁忙期でもあるため、転勤時のトラブルが起こりやすい時期です。 逆に言えば、それ以外の時期は閑散期であり、問題なく転勤できると考えて…
社宅管理代行サービスの流れ～新規契約手続き編～
社宅制度は、社員に喜ばれる制度ですが、社員と不動産会社との仲介役となる社宅担当者にとっては、大変業務負荷の大きい制度でもあります。 専門的な知識が必要であったり、異動の多い時期は煩雑な業務に追われたりと、お悩みに…
社宅トラブルを防ぐために注意すべき物件
借り上げ社宅の運用において、社宅担当者の負担が大きい業務の1つとして「物件に関するトラブル対応」があります。 トラブル対応が発生してしまうと大きな労力がかかるため、トラブルはできる限り避けたいと考える方も多いので…