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普通借家契約と定期借家契約の違いとは？
物件の賃貸借契約には、普通借家契約と定期借家契約（定期建物賃貸借契約）の2種類があります。 ここでは、普通借家契約と定期借家契約の違いや特徴についてご説明します。 １．普通借家契約とは 普通借家契約は、契約期…
大型連休時（GW・年末年始など）にスムーズに転勤を行うために事前に確認しておくべきこと
企業では4/1付や10/1付の人事異動が多く、この時期は不動産会社や引っ越し会社の繁忙期でもあるため、転勤時のトラブルが起こりやすい時期です。 逆に言えば、それ以外の時期は閑散期であり、問題なく転勤できると考えて…
社宅管理代行サービスの流れ～新規契約手続き編～
社宅制度は、社員に喜ばれる制度ですが、社員と不動産会社との仲介役となる社宅担当者にとっては、大変業務負荷の大きい制度でもあります。 専門的な知識が必要であったり、異動の多い時期は煩雑な業務に追われたりと、お悩みに…
社宅トラブルを防ぐために注意すべき物件
借り上げ社宅の運用において、社宅担当者の負担が大きい業務の1つとして「物件に関するトラブル対応」があります。 トラブル対応が発生してしまうと大きな労力がかかるため、トラブルはできる限り避けたいと考える方も多いので…
借り上げ社宅制度とマイナンバー
2016年1月からマイナンバー制度の運用が開始されています。 借り上げ社宅制度の運用にマイナンバーがどのように関連するかイメージしづらい方もいらっしゃるかもしれませんが、先に申し上げると、借り上げ社宅制度の運用に…
更新料とは～社宅担当者が知っておくべき不動産基礎知識～
更新料とはその名のとおり、賃貸借物件の契約更新の際に支払う費用ですが、具体的にどのような費用かご存じでしょうか。 物件によっては請求がなかったり、請求される金額に差があったりするため、どのような基準で設定されてい…