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～短期解約違約金～社宅担当者が知っておくべき不動産基礎知識
賃貸借契約には違約金が設定されていることがあります。 違約金には様々な種類がありますが、特に設定されていることが多いのが短期解約違約金です。 この短期解約違約金について、よく知らないまま契約してしまうと退去時…
社宅入居者が退職した際のトラブルとその対策
借り上げ社宅の運用上、トラブルにつながりやすい場面のひとつに「入居者の退職」が挙げられます。 退職により社宅を退去する際は、転勤による退去よりもトラブルになることが多くあります。 今回は借り上げ社宅の入居者が退…
フリーレントとは～社宅担当者が知っておくべき不動産基礎知識～
物件探しや契約時に「フリーレント」という言葉を見かけたことがあると思います。フリーレントとは、契約から一定期間の家賃が無料になる契約形態です。 今回はフリーレントの内容やメリット・デメリット、社宅として借りる場合…
2021年度版 気になる他社の社宅使用料と入居期限の設定
自社の社宅制度について、一般的な水準に比べて厚遇されているのか気になったことはないでしょうか。特に使用料・入居期限は従業員の満足度、企業コストに直結するため、気にされる企業も多いと思います。 そこで今回は㈱労務研…
アウトソーサーへの依頼業務アンケート調査
今回は、㈱労務研究所が実施されたアンケート調査の結果をご紹介します。 ㈱労務研究所が2021年1月に発刊した「旬刊 福利厚生 2311号」に掲載されている「社宅・独身寮および借上社宅に関する付帯調査」で実施された…
2021年度版 借り上げ社宅の基準賃借料と使用料水準
借り上げ社宅の基準賃借料とは、企業が社員へ借り上げ社宅を貸与する際に、物件の目安として設定する家賃額を指します。企業によっては「基準家賃」とも呼びますが、ここでは基準賃借料という名称でご説明します。 基準賃借料は…