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予期せぬ修繕費用が発生？賃貸借契約における善管注意義務違反とは？
多くの賃貸借契約において、善管注意義務についての条項が設けられていることが一般的ですが、当然のことながら社宅の入居中にも留意しなければならない条項です。 本記事では賃貸借契約において、善管注意義務を怠ったことによ…
原状回復費用高額化の要因とその対策
賃貸物件の退去時に発生する原状回復費用は、入居者の生活内容によって高額化する可能性があります。 原状回復費用が高額化すると、費用負担をめぐって企業と社員間のトラブルへと発展する可能性もあります。 では、そもそも…
外形標準課税と社宅の関係
外形標準課税という課税方式についてご存じでしょうか。 法人事業税の課税方式なので、一見、社宅制度とは関係がなさそうですが、実はそうではありません。社宅制度を運用するうえで把握しておくべきポイントがあります。 そ…
貸主が海外居住者の賃貸物件を契約した際の対応事項
賃貸物件を契約する際、貸主が海外に住んでいるケースや、入居中に貸主が海外居住者に変わるケースがあります。 社宅として契約する賃貸物件の貸主が海外居住者や外国法人の場合、借主法人が納税を行うなどの対応が発生します。…
借り上げ社宅の住み替えに関するルール
借り上げ社宅制度を公平性の高い制度として運用していくためには、様々な状況を想定した上で、ルールや判断基準を設けておく必要があります。 その一つとして、借り上げ社宅の住み替えに関するルールについてご紹介します。 …
【PR】借り上げ社宅の業務がたいへん！社宅管理の負担はどうすれば減らせるの？
多くの企業で採用されている借り上げ社宅制度。 従業員の採用・定着の強化や、転勤される社員の負担軽減などの効果が期待でき、今でも多くの企業で導入や制度改善の検討が行われています。 そんなメリットの多い借り上げ社宅…