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社宅家賃を決める際に注意すべきこと

借り上げ社宅制度を運用するうえで、社員から徴収する社宅家賃をどう設定したらよいか?というご相談を多くいただきます。 借り上げ社宅制度とは、市中にある賃貸物件を企業が借り上げ、社員に貸与する制度です。実際の賃料は企…

敷金とは~社宅担当者が知っておくべき不動産基礎知識~

借り上げ社宅の契約には敷金や礼金、仲介手数料などの初期費用が発生します。これらの費用は、世間一般的にも広く知れ渡っていますが、具体的に何に対する費用なのか、はっきりと説明できる方は意外と少ないかもしれません。 今…

意外と知らない?賃貸物件情報の流通のしくみ

社宅として契約する物件を探す際、複数の仲介不動産会社から同じ物件を紹介されるケースがあります。 これは、貸主が複数の仲介会社に対して同時に入居者の募集を依頼していたり、全国の不動産会社専用のシステムを通じて物件情…

不動産仲介会社の役割を理解しよう!

「不動産仲介会社」と聞くと、物件のチラシがたくさん貼られた、街の不動産屋さんを思い浮かべる方が多いのではないでしょうか? 不動産仲介会社は、その名の通り、不動産の売買や賃貸を仲介してくれる会社です。ぼんやりとイメ…

不動産管理会社の役割を理解しよう!

社宅管理業務を行う中で、基本的な不動産知識について不安を感じたことはないでしょうか?社宅管理業務をアウトソーシングしていれば、不動産知識に長けたプロが対応してくれますが、そうでない場合は、社宅担当者自らが対応しなけ…